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「二手房中介做网签好不好?房中介做网签须知

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年09月01日 04:30:30

  近这几年来越来越流行房产买卖网签合同,福建旅游,虽然说网签是有很大的优势,但是如果自己不小心的话,也会落入居心不良的中介商家圈套,下面文章就给大家详解一下关于二手房中介做网签时需要注意的事项和需要提交的资料。

  二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。2012年12月初,广州增城现“神级”网签数据,引起社会广泛关注。

「二手房中介做网签好不好?房中介做网签须知

  二手房中介做网签

  网签优势

  1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

  2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

  3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

  二手房网签办理需要提交的资料:

  卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

  买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。

  网签办理需要提交的要件:

  1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;

  2、买卖双方当事人身份证明;

  3、《二手房买卖信息表》;

  4、房屋所有权证书;

  5、其他必需的相关材料。

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  二手房中介做网签

  另外需要提醒网签办理的注意事项:

  1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;

  2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;

  3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;

  4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;

  网签办理流程:

  买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;

  1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

  对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;

  2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

  3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;

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