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商品房包销合作起纠纷 房产中介和开发商各执一

作者:?龙岩网 发布时间:?2022年11月24日 20:02:06

开发商借力房产中介促销,合同签订后一波三折,最终开发商美弘公司通过司法程序将代理机构彤心公司及其母公司爱心房产账户保全。昨天,爱心房产董事长汤爱民告诉记者,受此风波影响,中介门店已由100多家锐减至50多家,1000多名员工也减员过半。

去年3月30日,江苏彤心不动产营销代理有限公司与南通美弘房地产有限公司签订《南通君兰天悦项目之商品房包销合作合同》,约定美弘公司将其开发的“君兰天悦”项目中的19套房屋,委托并授权彤心公司销售。双方约定,销售期限届满后如果存在未售出的房屋,则在美弘公司提供相关材料和通知的情况下由彤心公司根据约定进行购买。

汤爱民介绍:彤心公司向美弘公司缴纳近500万元履约保证金后,因美弘公司未能按约定提供正常开展销售的售楼处、销售展示中心,国内新闻,以及无法向看房人提供精装样板房参观等,彤心公司在无法正常从事销售情况下引流300多组客户,最终只卖出一套房。

去年12月份,美弘公司申请对彤心公司及其母公司爱心房产进行保全,保全金额为4350多万元。汤爱民说,近一年来,因账户被冻结公司上下一直举债度日,而美弘公司要求彤心公司、爱心房产赔偿其1400多万元损失,对此他们无法接受。另外,彤心公司系独立法人,爱心房产本不该被牵连其中。

那么,美弘公司对此事持何种看法?美弘公司法务蹇先生告诉记者,事件的一些具体信息不能透露得太多,因为其中涉及一些商业秘密。此事缘起于美弘公司和爱心房产的子公司彤心公司签订了房屋包销合同,但彤心公司却没有按照合同约定付款,我们多次协商但是没有结果,那么我公司必须要维护自身的权益,我们只有通过诉讼渠道提请账户保全。至于说最终结果怎样,还是要通过法院判决来裁定。

记者周朝晖 见习记者沈佳颖

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