龙岩天气_龙岩旅游_龙岩网

龙岩天气_龙岩旅游_龙岩网

菜单导航

省府遇上叠墅,2020合肥楼市“扛鼎新作”登场了!

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年05月04日 02:00:22

2020年的楼市,虽然才过了1/4,但已经有很多载入史册的“名场面”。

其中堪称魔幻的,竟然是千万高端改善市场。不管是深圳3000万豪宅8秒售完、苏州1分钟成交12亿,还是政务区诞生一套近3000万的法拍房别墅均引发广泛关注。

它们背后的逻辑,是拥有财富话语权的那群人,一致认为要在城市核心区域中,占有城市资源更多、产品力更强的高品质住宅。

壹|安徽发展看合肥,合肥发展看滨湖!

世界时尚杂志《W》的前艺术总监Edward Leida曾这样说道:“当你有能力生活在曼哈顿摩天豪宅的第十四层时,你会感觉自己仿佛身置世界的中心。”

那么在合肥,哪里可以给人“宇宙中心级”的感受?答案毋庸置疑:滨湖。

历经近20年发展,合肥从“环城时代”走向“环湖时代”,城市建设已发生蝶变。

在2000年之前,合肥只有老城区,所有的生活圈都聚集在一环之内。随着城市骨架的拉大,合肥也迎来了翻天覆地的变化。

2006年,合肥把市府搬到政务区。结果大家也看到了,高楼林立、商业云集的政务区,已经成为合肥新的政治经济中心和商业文化中心。

2016年,再把省政府搬到滨湖。历史经验再次证明,商业、教育、医疗、环境或娱乐,所有好的资源,最后都会向“资源的调配者”身边聚拢,形成一个天然的高品质住宅区场域。

经过“三级跳”之后,滨湖已经成为合肥乃至全安徽核心之地。

进入2020年,滨湖这片热土再次传来重磅利好。

合肥29个在建、规划中省市级文体场馆项目曝光,其中16个在滨湖,包含电视塔、音乐厅、奥体中心、国际科学交流中心...

4月10日,安徽合肥公共资源交易中心消息,滨湖新区2020年新建15所中小学和幼儿园,教育资源大爆发。

背后折射出的买房逻辑是:安徽发展看合肥,合肥发展看滨湖。

贰|即将推出“产品--约150-270㎡叠墅!

但如今滨湖市场上大多改善产品都是“大平层”,各个楼盘步调统一,略显呆板,生活不够妙趣横生。

用法国数学家黎曼的话说,这些改善产品无论如何炫目,始终是一种“三维生物”。那有没有可能,在产品力泛滥的滨湖,创造出一个更“高维”的物种?很显然,葛洲坝紫郡府按下了抢答键。

葛洲坝紫郡府实景图

2019年4月20日,葛洲坝紫郡府首开142套精装洋房,1小时售完;

9月15日,葛洲坝紫郡府加推219套精装洋房,2小时基本售完。

整个2019年,葛洲坝紫郡府一共开过2次洋房,两开两罄。很多人清空名下冗余房源,只为葛洲坝紫郡府攒一张房票。

这时候,突然往市场里扔几个关键词:省府板块、叠墅,主力户型150-270㎡!是不是有点疯狂?

对的,低调了很久的葛洲坝紫郡府,又要推新房源了,更是“王炸”产品:省府旁的叠墅产品。

根据工作人员介绍,目前叠墅已经进入预约登记阶段,登记的人数已经超出首推房源数量。它不仅征服了挑剔的改善家庭,征服了挑剔的镜头,更征服了看过无数高品质住宅的地产大咖们。

叁|葛洲坝紫郡府叠墅,仅110套,十分稀缺

葛洲坝紫郡府之所以一亮相就爆红,因为其诠释了什么叫“稀缺”。

首先,位于“省府板块”的地段,早已是天生“话题王”。对于很多人来说,在城市中心购置一套合适的不动产,是一种心灵的回归,也是财富继续增长的基石。

本身就自带大量的城市资源。地铁1号线(紫庐站)+7号线(规划)+包河大道;9.8万㎡百大心悦城;塘西河公园+金斗公园+方兴湖公园环伺;长沙路幼儿园、望湖小学洞庭湖路校区、合肥46中(在建)、寿春中学等等都在附近,生活配套非常醇熟。

葛洲坝紫郡府区位图

其次,在高楼林立的市中心,葛洲坝紫郡府最鲜明的标签,是仅有1.5的低容积率。总共规划了10幢洋房和8幢叠墅,纯粹的改善级产品,带来的是更纯粹的圈层。

这一点看似简单,但在滨湖却非常罕见。2016年以来,滨湖一共成交26宗涉宅用地,平均容积率2.1;而2019年以来,滨湖出让地块中容积率低至为2.0。

热门标签