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金地集团以10.05亿元拍得上海普陀区长寿社区D5

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年11月25日 18:05:51

  12月3日,上海普陀区长寿社区D5-6商办地块经过激烈57轮报价的竞拍,最终被金地集团以10.05亿元获得。


  本次竞拍一共吸引了包括中环投资、金地、旭辉、申通华侨城、宝华五家开发商参与,其中申通华侨城现场明确不会参与竞拍,中环投资与旭辉在整个竞拍过程中没有举牌,因此竞拍围绕着宝华和金地之间展开,最终经过57轮报价,金地力压宝华摘得该地块。据悉,这也是今年以来,普陀区出让的第2幅地块。9月份时,真如镇街道W060802-B3-01a东北的住办地块被中骏置业以16.67亿竞得,楼板价为20654元/平方米。


  据悉,本次金地集团获得的普陀区长寿社区D5-6地块,地块编号:201512501;规划用途:商办;总用地面积:11647.90平方米;规划建筑面积:45426.81平方米;容积率:不大于3.9;出让年限:商业40年,办公及其他50年;起始价:93100.00万元,成交价:100500.00万元;推出楼面价:20494.51元/平方米,成交楼面价:22123.5元/平方米,溢价率7.9%。该地块与市中心静安寺仅隔两站地铁,龙岩新闻网,为金地在上海的首个纯商业项目,将建一幢100米高的写字楼和一些沿街商铺。该地块为商业地块,地处内环,紧挨地铁7号线、13号线长寿路站,交通便利。


  根据出让要求,该地块要求商业及住宅在竣工验收后6年内100%持有,6年后商业物业和办公物业自持期届满后可以销售,面积和比例按届时本市相关政策执行。另外,该地块规划配置328个停车位。

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