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楼市政策连出“组合拳”!网友:杭州房子不便

作者: 龙岩网 发布时间: 2021年02月01日 16:30:11

  年轻人总想出去看看,不到一线或许就感受不到那种繁华。

  北上广深,你会选择哪个?还是去杭州、武汉这样的新一线?

  昨天看到某视频博主探访了北京、杭州、上海这三地的二手房,说实话房价着实让久居东北的我惊呆了,而杭州的一些重点学区房甚至已经赶超北京房价,且老、破!

  当对比完三地的房价后,这位95后视频博主感叹,曾幻想有没有哪个二线城市比一线城市还好,房价又便宜,后来发现一线就是一线。或许这是她个人的看法,但不得不说一线城市的房价是最好的投资,保值的资本就是背后这座城市。

  这一月楼市调控接踵而至,刚说到调控还将继续,杭州就跟上了。

  

楼市政策连出“组合拳”!网友:杭州房子不便



  1月27日,杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

  通知对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

  具体内容如下图所示:

  

楼市政策连出“组合拳”!网友:杭州房子不便



  杭州是“互联网大厂”,阿里巴巴、网易等知名互联网公司都聚集在此,且随着网络直播的发达,越来越多的公司选择在杭州成为起点。

  而上海、广州、深圳、杭州,合肥,7天内5个城市调控加码,并不是代表着今年调控以收紧态势为主,更多的是落实中央“房住不炒”政策定位。从杭州本次新政内容上,主要是加强限购、限售政策,增值税2改5,对无房家庭及高层次人才的定义更加严格。

  整体来说政策力度较为温和,也并未涉及打击假离婚,加强限贷政策。对比近期杭州楼市政策上的三次调控,对炒房客的打击蛮大的,具体内容在其他城市也被多次提及,创新力度不大。

  2020年7月
1.人才买房限售五年
2.均价35000元/㎡以下新盘对“无房家庭”房源保障比例一般不低于50%
3.一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记
2020年9月
1.契税不能提前交,办理产权证时才可缴纳
2.热点楼盘限售五年(网签为准),80%房源倾向无房户
3.30岁以上单身人员可纳入无房户
4.离婚单身满三年且名下无房者,才可被认定无房户
5.成年子女落户满三年,父母可投靠买房
2021年1月
1.落户杭州未满五年限购一套住房
2.赠予房产满三年,赠予人才有资格买房
3.新盘中签率小于或等于10%的,限售五年
4.二手房增值税由原来满两年免征,龙岩新闻,改为满五年免征
5.高层次人才优先购房,需三年内无买房交易记录

楼市政策连出“组合拳”!网友:杭州房子不便

  杭州并没有像我们此前想象的那样,全面提升落户限制,目前还是只要落户就可以购房,不过政策还是对购房者步步紧逼。

  单身本就限购1套,但家庭落户未满5年,以后也只能买1套,那岂不是一批人失去购房资格!此前,赠予人通过赠予的方式可以将自己的“资格”腾出,只要有钱交税那可以无限循环这个模式,以后只要有赠予行为,就算名下无房,也得等3年时间才有购房资格。摆在炒房客面前的是大把的时间,短期炒房非常难。

  不管是北上广,还是杭州,我都买不起房。生活在二线省会城市好像慢慢变得释然,是生活没有奋斗目标了吗?还是习惯了这种安逸?

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