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高新2.1万+楼盘全款抢着买!区域新房库存量曝光

作者: 龙岩网 发布时间: 2021年03月06日 06:28:05

1、高新某新盘首开 全款优先

今天上午(11月15日)上午,合肥高新纯新盘知庐首开,开盘现场近1200人抢236套房源!约等于5人抢一套!

据悉,知庐开盘现场约1200人,全款客户优先,接着按照首付比例的高低摇号开盘!

截至上午11:30,据知情人士透露,知庐首开高层房源已基本全部售罄,141的洋房还有部分房源。

开盘信息:

首开房源:G1、2#,Y7、8、9#,共236套房

户型面积:小高层105/119㎡,洋房125/141㎡

备案均价:装修小高层21699元/㎡,装修洋房24199元/㎡

该项目首开之所以如此火爆,是因为产品稀缺(周边无竞品)+科大附中学区这两大利好因素。项目位于高新区天乐板块,周边交通便利,生活配套成熟,并且板块内暂无新房在售,基本以二手房为主,加上科大附中(高新中学)入驻,学区成为焦点。

2

高新区新房库存量仅2641套

蜀西湖、北雁湖高层房源稀缺

截止到10月31日,合肥高新区新房库存量仅2641套,去化周期5.1个月。区域内蜀西湖、北雁湖板块在售高层房源偏少,以洋房、别墅为主;长江西路北板块刚需购房者还可以选择,在售楼盘仅有2家,均价1.7万/㎡。

蜀西湖板块

中南樾府:

高层房源已售完,项目总体还剩不到40套房源在售,已经进入清盘阶段。

目前2#、3#、6#楼有顶层及底复毛坯洋房在售,其中顶层房源的建筑面积约130㎡,底复的建筑面积约260㎡。顶层洋房的均价约2-2.1万元/㎡,总价270-280万,底复洋房均价约1.2-1.4元/㎡,总价在280-320万元之间。

乐富强悦湖熙岸:

在售1#、12#、15#、16#楼毛坯洋房,建筑面积约125-146㎡,剩余部分二层、顶层房源,不超过20套。均价1.9万元/㎡左右。此外项目还剩余A22#、A23#两栋高层未开,建筑面积约108-123㎡,预计明年入市。

金鹏麓山院:

目前在售1#、2#、3#、11#楼毛坯洋房,建筑面积约120㎡、125㎡、135㎡,均价约2.1-2.2万元/㎡,整体剩余房源约30套左右。预计2022年6月底交房。

祥源金港湾:

在售21#、55#楼毛坯洋房,约60套房源,建筑面积约142㎡、143㎡,均价约2万元/㎡。

北雁湖板块

北雁湖金茂湾在清盘阶段,只剩最后几套别墅房源在售。

世茂国风目前在售的别墅总价近800万。在售院墅1-8#、1-9#、1-10#,建面306-339㎡,均价27000元/㎡;在售叠墅2-7#、2-13#,建面217—280.9㎡,均价22499.95元/㎡。

皖新朗诗麓院:

目前在售房源还是比较充足的,在售高层2#楼,户型建筑面积约110平,均价18000元/平;在售低密度多层6#楼,户型建筑面积约150平,均价20000元/平;

长江西路北板块

保利柏林之春:

目前在售精装低密度多层B3#、B6#、B8楼,户型面积112㎡—282㎡,均价约19000元/㎡;在售装修高层A15#、A18#、A19#、A20#楼,户型面积102.1㎡、104.2㎡、123.6㎡,均价约17000元/㎡。

乐富强文宸悦府:

目前在售小高层2#、6#、8#楼,户型面积约88-115㎡,毛坯备案均价17199.50元/㎡,龙岩新闻,共计268套房源。

天乐板块

天乐板块:

仅上述银城知庐一家项目。

项目规划规划8栋洋房+2栋小高层+1栋高层(租赁),高层主力户型107㎡、120㎡,洋房主力户型127㎡、143㎡。首开2栋小高层高层抢光了,该项目接下来只剩下洋房产品可售。

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