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杭州住宅市场:现在的问题是,买房人不相信房

作者: 龙岩网 发布时间: 2021年06月11日 10:23:49

  

杭州住宅市场:现在的问题是,买房人不相信房


  我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:房哥,我在杭州工作,阿里巴巴旗下的蚂蚁金服集团在之江买了一块地皮,附近房价直接飙涨。

  在杭州买房,需要遵循阿里巴巴定律吗?

  

杭州住宅市场:现在的问题是,买房人不相信房


  回答:阿里巴巴对于杭州的影响绝非是简单的产业升级和所谓数字经济这么简单,细心观察的朋友应该知道杭州房价快速上涨的时期基本与阿里巴巴快速发展的时期一致。

  随着阿里巴巴的崛起,杭州这座城市也被深深地打上了“阿里烙印”。阿里引领的电子商务浪潮成功将杭州推上了“电子商务中心”的宝座,随着带来的互联网浪潮也在不断席卷杭州。

  杭州房价上涨最快的年份基本与阿里发展最快的时间一致,有网友戏称“阿里巴巴创造了杭州一半的富豪”。

  杭州这个城市拥有了互联网产业的加持后,其互联网经济的发展速度已经不弱于北京、上海、深圳等城市,这些优质的产业聚集也是吸引大量人才涌入的原因。

  过去多次的经验或许告诉了大家一个事实“阿里去哪,房价涨哪”,不过有时候投资真的不能凭经验。

  提问:你好,想在杭州买房,我是温州的。问下,我有二级建造师证书,能落户杭州吗?

  回答:根据你的证书,可以加60分,能有效提高积分落户的成功率。累计叠加积分满125分,落户成功率99%。

  提问:房哥,我在北京有一套房子还在还贷,落户杭州后,在杭州最多能买几套房?

  我在杭州买房,首付是几成?想买一套大的房子,再给孩子买一套小的学区房。

  回答:根据你的情况,你在杭州能买两套房。

  你在杭州买第一套房,贷款首付是6成;你在杭州买第二套房,需全款付清。

  提问:房哥!在杭州买房投资。

  总价200万,购买哪个板块,升值空间大?

  

杭州住宅市场:现在的问题是,买房人不相信房


  回答:200万,在杭州买房,可以选钱塘新区。

  在钱塘新区,可以选大江东。大江东是杭州未来的主要发展方向,钱塘新区的设立即是为了推动大江东的建设。按照其地铁未通,综合体未建,产业链未完善,人口未大量导入的现状,未来增长空间是巨大的。

  大江东的所有城市建设配套,在2022年之前完工。
交通规划有两条地铁线,7号线和8号线。7号线连接机场、奥体,最终到达西湖;8号线,为1号线延伸段,半小时抵达杭州东站。

  提问:房哥,一直关注你,我是杭州有房户。

  今年摇了星晖里、星悦府、博语华庭、云澜,都没摇中;本来打算参加上河公元的报名,结果报了观湖之宸,如果不中再去报了汝悦美镜府。

  我房子准备至少持有6年以上,但不会住,6年后待定。我想问下,我选择对吗?观湖之宸值得买吗?谢谢解惑!

  回答:你的选择是对的。
你表达的楼盘都是投资价值很好的楼盘。
由于龙湖房企要在丰收湖板块打造龙湖天街的原因,目前丰收湖板块的所有新房楼盘都值得买,包括“观湖之宸”这个楼盘。

  提问:你好,房哥,我在外地有两套房子,福建旅游,都有贷款。现在想在杭州买一套300万左右的房子,但是手上只有100万,请问一下有没有什么方法在杭州首付做到三成呢?

  前一段时间问了中介,他说可以走全款验资的方式,这个方式靠谱吗?

  回答:中介的意思是让你在杭州买二手房,你找中介垫资200万,你出100万,凑齐300万,买300万的二手房。
买完以后,你把这套房子抵押给银行,银行把抵押的钱给你,你再把中介垫资的200万还给中介,并支付相应服务费用。
这一套流程搞下来,你相当于首付三成。通俗的讲,这叫做:买房垫资再抵押贷款。

  提问:房哥,我是外地人。

  以前只是去西湖附近玩了几天,当时到处都在修地铁、搞基建,给我的感觉这不像个旅游城市的作风!

  可是,最近几年杭州房价上升的很快,有个问题想请教!您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域?

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