龙岩天气_龙岩旅游_龙岩网

龙岩天气_龙岩旅游_龙岩网

菜单导航

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年06月23日 12:20:51

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

近日,拿到两套房屋产权证的何某
带着激动的心情
向福清市检察院送来两面写有
“情系百姓紧贴民心 清正廉洁雪中送炭”
“人民卫士、一心为民”的锦旗

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

深陷纠纷,二十五载难理清
1995年6月
某公司与某镇政府协议约定新市巷等地段拆除旧房,拆除后该地段由某公司负责承建,该公司提供应安置该地段拆迁户的全部店面和房源等。何某的房屋位于新市巷。

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

1995年11月
该地段拆迁完成后,某镇政府安置给何某龙安街2#503房屋(“503房屋”)一套以及龙腾街4号楼213号店面(“213店面”)一套,但何某被拆迁的房屋面积小于安置的两套房屋面积。
2008年起
某公司与何某之间因为213店面归属问题及两套房屋办证事宜发生纠纷诉至法院。
双方的矛盾纠纷经三级法院八次审理,2015年法院最终作出生效判决:某公司、某镇政府一个月内共同协助何某办理503房屋过户登记手续,并在何某补足213店面超面积安置差价后协助办理店面过户登记手续。判决生效后,何某向法院申请强制执行。

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

在上述案件诉讼期间,某公司将213店面等其名下房产抵押给某银行,并办理抵押登记。后因未按期还款,某银行起诉至法院,法院最终判决确认某银行对案涉店面等房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
判决生效后某银行亦向法院申请强制执行。执行过程中,法院查封了213店面。何某对法院查封裁定提出书面异议,被法院驳回

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

何某不服,向福清市检察院申请执行监督。
倾听协调,精准把脉理诉求
受理当事人的申请后,通过全面审查卷宗、向各方当事人调查询问、实地走访、咨询专业意见等,检察官梳理出本案的焦点问题。

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

通过深入调查,检察官认为矛盾的症结在于213店面的补差价,由于判决书没有认定213店面具体差价数额,导致过户存在困难。
症结在213店面补差价,难点也在补差价。

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

通过进一步审查卷宗,检察官找到了1995年镇政府制定的拆迁安置实施方案,结合该方案相关规定计算当时差价,参考店面占用二十余年对应的资金占用利息,以及店面抵押时的评估价,综合得出了参考的差价范围。
有了一个参考范围,检察官立即着手开始组织双方当事人协商补差价事宜,从刚刚开始双方一言不合就翻脸到慢慢靠近双方期待的价格。

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

公开听证,高效公正两相宜
经前期的协调,了解到各方当事人均有解决问题的诚意,为了能更好地听取各方意见,深入审查案件,经请示省、市人民检察院后,福清市检察院创新采用公开听证方式,把问题摆在明处,把观点亮在桌面。

检察监督,让他等待了25年的房产证终于到手!

2020年4月29日,福清市检察院召开了公开听证会,对案件进行公开审查,听取各方意见,并自觉接受人大、政协、人民监督员监督。
通过邀请相关行政机关参与发表专业意见,一揽子综合解决问题。
在会上双方当事人围绕本案的焦点问题进行协商,最终达成了和解协议。
多方受益,案结事了效果好
通过听证,各方当事人均认可听证会达成的协议内容。听证会后,当事人积极履行和解协议。
在检察官的积极推动、各方当事人的配合、多方职能部门的联动下,何某于2020年6月18日取得两套房屋产权证。

检察监督,今日国内新闻,让他等待了25年的房产证终于到手!

热门标签