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房地产经纪人与个人代理公司之间的主要区别

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年07月14日 16:42:38

在广阔的房地产市场中,有时候没有房地产经纪人,房地产经纪人或房地产顾问的帮助,您可能无法买卖房地产。在这种情况下,您是否应该选择个人代理或经纪公司为您完成工作?我们尝试通过查看每种方法提供的优势来找到一些答案。

房地产经纪人与个人代理公司之间的主要区别

在大多数情况下,国内新闻,房地产经纪人会举办单人表演或设有小团队协助他开展业务。考虑到这是一个小团队,房地产经纪人通常会在城市的特定地区开展业务。实际上,在德里和孟买等城市,人们会发现只从事特定住房项目的房地产经纪人。另一方面,经纪公司经营大型业务,业务可能遍及全国,甚至分布在多个地区(对于从事商业房地产业务的经纪业务而言,后者尤其如此)。

双方都遵循佣金的概念。当他们帮助买卖双方相互联系,并且双方决定进行交易时,每一方都必须向经纪人或经纪公司支付一定比例的财产价值作为费用。

在印度,个别房地产经纪人通常要求买卖双方支付交易价值的2%作为佣金,也称为经纪费用。这意味着,为了使房地产交易额达到1千万卢比,代理商将从买方那里赚取10万卢比,从卖方那里赚取10万卢比。虽然不常见,但如果某些房地产经纪人帮助您出售/购买您的理想居所,他们可能还会要求收取固定费用。

在佣金方面,经纪公司也是如此。但是,由于经纪公司的庞大规模和产生利润的潜力,它们的位置要好得多,并且通常通过提供折扣和豁免来吸引买卖双方。为了扩大业务和用户基础,房地产经纪公司通常会为其客户提供折扣优惠。即使原始佣金费用没有提供多少豁免,经纪公司还是作为套餐的一部分免费为客户提供了一些相关服务。

虽然这些是住宅房地产的标准费用,但商业物业交易涉及更高的经纪费用,具体取决于所涉及的各方,门票大小和财产位置。

房地产经纪人的RERA注册

在2016年《房地产(管理与发展)法》执行之前,个人代理和经纪公司无需在任何机构进行注册。如果代理商/经纪公司欺骗,欺骗或虐待他们,这导致购房者四处奔走寻求救济。自实施RERA以来,所有房地产经纪人都必须在各自州的房地产主管部门进行注册。现在,对于买家/卖家而言,申诉解决方案也变得更加容易。因此,买卖双方必须选择注册的经纪人/经纪人,以避开与交易有关的任何不愉快情况,并放心经纪人/经纪人有责任在任

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