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新华联文旅:房地产版块稳定发展,新开楼盘劲销

作者: 龙岩网 发布时间: 2020年07月20日 20:36:39

进入七月以来,A股市场顺利开启一轮估值修复行情,以大金融、旅游产业为首的低估值板块不断上涨,引领指数迭创新高。7月1日,新华联(股票代码:000620)股价大涨10.09%,7月10日,新华联大涨10.82%。7月13日,新华联连续四上日上涨,今天13日当天开盘报价4.03元(人民币,下同),收盘于4.19元,相比上一个交易日的收盘价4.03元,上涨3.97%。

新华联文旅:房地产版块稳定发展,新开楼盘劲销

图一:湖南新华联梦想城

2019年《年报》显示,2019年度新华联文旅实现营业收入119.88亿元,实现归属于上市公司股东的净利润8.10亿元,年末公司总资产为530.62亿元,归属于上市公司股东的所有者权益为79.20亿元。2019年度,新华联文旅毛利率36.08%,较2018年提升2.58个百分点;2019年经营活动现金流量净额达到29.90亿元。

2019年,新华联文旅房地产版块稳定发展,为公司文旅战略转型提供稳定的现金流。2020年,自开年至今,新华联新开楼盘劲销。

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图二:江苏太仓新华联滨江雅苑

一、2020新华联新开楼盘劲销

4月11日下午,湖南新华联梦想城12#栋珍藏楼王盛大开盘,现场1500人热抢240套房源,光速售罄,劲销约3亿,再现“网红神盘”!

5月10日,西宁新华联国际旅游城双喜临门:西宁新华联梦想城首开劲销7.5亿,项目三期提前四个月开工,这是西宁新华联国际旅游城开发建设过程中重要的里程碑事件。2020年,西宁新华联梦想城还将陆续推出约3000套房源,产品货值超过40亿元。

5月23日下午,长沙新华联梦想城·新华联广场文昌街48栋、梦想大道52栋盛大开盘,当天劲售1.5亿元。

6月20日,江苏太仓新华联滨江雅苑项目盛大开盘,开盘活动历时2小时,共认购房源110套,认购面积约12320平方米,认购金额约1.6亿元。

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图三:西宁·新华联梦想城

二、房地产板块稳定发展,为公司提供稳定的现金流

2019年年报显示,2019年,实现了年初的既定目标:全年房地产项目实现签约销售面积60.66万平方米,销售金额79.01亿元,结算面积82.90万平方米,结算金额91.15亿元。

2019年,新华联房地产板块有效实现了年内收入和利润的结转,为公司转型关键期提供了稳定现金流支撑。

2020年,公司将会以审慎的态度控制公司的土地储备规模,房地产项目将工作重点落在现有项目的销售和结转以及大宗物业的处置,努力加大去库存力度,降低资产配置,保证持续稳定的现金流,平滑公司业绩,为公司精做文化旅游项目提供助力,有利于公司长期稳定可持续发展。

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图四:芜湖鸠兹古镇

三、四大文旅项目自身开始造血

2019年,长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐园和四川阆中古城等四大文旅项目全面落地,并进入运营收获期。四大文旅项目的自身大力造血,将为公司带来稳定的现金流。

2019年,长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐园和四川阆中古城四大景区等四大景区分别开展了形式多样的营销推广和品牌宣传活动,“民俗中国年”“国庆红”等多个活动受到主流媒体的跟踪报道。据悉,2019年国庆黄金周期间,四大景区客流量超过50万人次。

2020年3月,随着多地新冠肺炎病例“清零”,国内旅游市场开始悄然复苏。清明小长假期间,芜湖鸠兹古镇度假区共迎来游客近三万人次。今年3月5-25日,西宁新华联童梦乐园累计入园游客数量突破10万人次,实现整体经营收入近千万元。

2020年五一期间,新华联文旅四大景区共接待游客超20万人,其中铜官窑古通过打造首届“国风焰火节”,西宁童梦乐园凭借吃住游购娱教为一体的综合优势,日均入园人数均超过1万人次,芜湖鸠兹古镇和四川阆中古城也分别达到了4万和3万的游客接待量。

四、稳居文旅地产前10强

2020年3月,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布2020中国房地产开发企业500强测评成果。新华联文旅旗下房地产业位列2020中国房地产开发企业500强第153位。新华联文旅旗下文旅产业凭借在中国文旅行业的突出业绩及运营表现,荣登“2020年中国文旅地产10强”榜单,与恒大、融创、碧桂园、万科等共同跻身前十,位列第七名。

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